요즘 군산 디오션시티 더샵 에 분양을 앞두고 고민하시는 분들 많을 줄로 압니다.
지금상황에 걸맞는,
제가 저희 카페에 2016년도 에 올렸던 글 다시한번 홈페이지에 올려드립니다.
개인분들의 투자와 실입주 수요에 맞게 검토해 보시라고 올려드린 것이니 문의사항은 아래로 주시면 됩니다.


"군산부동산-군산럭키공인중개사무소 군산분양권에 대한 고찰"


안녕하세요 군산럭키공인중개사무소 입니다.
이글은 요즘 군산에 수많은 아파트 공급계획들에 대해서 개인 및 단체투자자분들이나 입주예정자들께 당부를 드릴 말씀이 있어 올리게 되었습니다.

현재 군산 내 아파트 분양권에 대한 투자나 전망은 그리 좋지않은 편입니다.
대부분의 공급계획을 둔 선분양아파트나 지역주택조합아파트들의 분양률도 낮은편이며,
이런이유로 분양을 목적으로 했던 아파트들이 선임대 후분양 위주로 재조정을 하는 쪽으로 바뀌고 있는 모습도 보입니다.

각 아파트를 분양대행 했던 업체들도 저조한 분양률로 인해 변경되는 일도 있구요.
저희 중개사무소에서는 약 2~3년전부터 분양권투자에 대한 전망과 위험을 생각해보고 있었습니다.
적어도 저와 군산분양권에 대한 상담이나 문의를 주신 분들은 알고 계실겁니다.

2013년 대명동 메트로타워1차아파트와 수송동 오투그란테2차 분양권까지는 틀림없이 충분한 메리트가 있었습니다.
비교적 군산주택시장에 수요와 공급이 맞아떨어지고 있었던 시점이라는것이 이유가 될 수 있었죠.

그 이후 어려운 군산 내 공단경기와 산업 및 상업경기 악화로 군산인구의 증가세가 줄어 드는것이 눈에 띄었습니다.
그에 반해 저희 사무실에도 많은 문의가 있었던 아파트 공급계획들은 무수히 많아졌구요.
그래서 저희 중개사무소에서는 분양권 투자는 지양을 하고 상담이나 문의주시는 투자자분들께도 이러한 말씀들을 자주 드렸었죠.

하지만,
그럼에도 불구하고 분양권을 잠깐만 가지고 있어도 프리미엄을 받을 수 있다는 늦은 입소문과 늘어나는 아파트 공급물량에 힘입어 비교적 넉넉치 못한 개인투자자들까지 많이 손해를 보게된 것이 현재 실정입니다.

현재 분양권과 조합원자격 등 입주 및 분양권 문제로 맘고생하시는 분들이 많은줄로 압니다.

저는 다시한번 현재 시점에 이렇게 말씀드리고 싶습니다.
군산에 분양권 투자는 장기간 지켜보실 여력이 없으신분들은 지양하시는게 좋다고 봅니다.
세대수가 적은 큰평형대의 물량이 아니라면 단기간 이익을 얻기에는 힘든상황이며,
장기적으로도 리스크에 대한 이익은 적을 것으로 판단됩니다.

다만, 투기목적이 아닌 더 나은 거주지로의 이동과 선호도에 따른 실입주, 미래계획에 대한 새 아파트마련으로써는 추천해 드립니다.

일반인분들의 개인적인 견해들도 다 다르고 중요한것들입니다.
하지만 실질적인 결정에 있어서는 꼭 조언받아야 할 전문가들이 필요하다고 생각합니다.

본 게시글이 이글을 읽어주시는 분들께 꼭 필요한 글이 되었으면 하는 바램으로 이글을 드립니다.

저희 카페에서 좋은정보들 많이 얻어가시고
좋은분양물건 타당한 가격으로 분양이 필요하신분들은 저희 군산럭키공인중개사무소에 문의 주십시요. 신의성실원칙으로 보템이 되어드리겠습니다.

끝으로 군산은 분양권투자 경기에 있어서 안좋을 뿐이지 아직도 우리나라에서 부동산에 대한 투자전망은 밝다고 생각합니다.
경기는 순환합니다.
추후 다시한번 군산은 지난 2010년부터 2013년까지와 마찬가지로
새만금과 넉넉하고 다양한 공단부지, 쾌적한 기후와 환경, 편리한 인프라 구축등을 기반으로 늘어나는 인구로 인해 다시한번 분양권이 해소되는 날이 올것으로 예상합니다.

모쪼록 군산에서 태어나고 자란 군산사람으로써
군산의 경기활성화와 무궁한 발전을 기원하며 글을 마치겠습니다.
무더운 날씨 건강 유의하시길 바랍니다.

※ 군산럭키공인중개사무소 ※
등록번호 가1702-1075 대표 박지웅
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