요즘 군산부동산시장은 많이 위축이 되어 있습니다.
금리인상으로 인한 거래량 감소가 뚜렷하며, 거래가도 조금씩 떨어지고 있는것이 사실 입니다.
하지만 부동산 가격은 물가 상승률과 함께 하며, 건축경기순환과 비슷한 동향을 나타냅니다.
사실살 요즘 같은 시기에는 매도 보다는 매수하는 시점입니다.

특히나 신규분양 물량들 보다는 기존주택이 저평가 되어있는것들을 구매하여,
추후 시세차익을 얻는것이 바람직합니다.

젊은 신혼부부들이 신축, 새아파트등의 물량을 선호하면서
분양이 저조한 물량들이나 잔여물량들을 선순위 대출 후 전세물량등으로 내놓으면서
저렴하고 매력적으로 보이게끔 하는 건설업자들이 아직도 많이 있습니다.
이러한 물건들은 추후 전세금 반환이 어려운 경우들이 많습니다.

이런때 필요한것이 바로 저희들 공인중개사들이 아닌가 싶습니다.
해당 물건들이 전세 및 매매가가 적정한지, 정확한 권리분석을 통하여 위험물건을 회피하고,
우량한 물건들을 잘 선별하여 거래하게 되면 추후 좋은 투자 및 거주처가 될 수 있을것으로 봅니다.

토지금액도 중요합니다.
2-3년전부터 군산에 아파트 및 공동주택 공급계획들이 많아져 도심권 토지가격이 급격히 상승하였던 것이 사실입니다.
그렇기 때문에 현 시세들과의 간격이 있고 조정되어져야 마땅합니다.
군산에 그 어떤부동산 문의도 좋으니 일단 먼저 자세하게 상담 받아보시고 검토 하셨으면 좋겠습니다.
제가 일하면서 기획부동산에 물건을 사시는 분들 대부분이 현지 시세 조차 파악하지 않고,
지인분들의 이야기만 믿고 구매하시는 분들이 허다 했습니다.
그렇기에 매도를 못하여 고생하시는분들을 많이 뵈었습니다.

어떻게 보면 투자 적기이며, 변화를 주어야 하는 요즘 같은때의 부동산거래는
좀 더 현명한 전문가의 조언과 상담이 선행 되어져야 한다고 봅니다.
부동산은 올바른 시점에 올바른 시세 맞춰 구매하게 되면 실패하지 않는 현명한 투자처입니다.
다만, 조급함을 지양하고 여유를 갖는 매도 타이밍만 잘 찾으면 될 뿐이라고 생각합니다.

저희 (유)군산럭키부동산중개법인은 어떠한 부동산 문의든 환영합니다.
편하게 상담하시고 올바른 투자처를 찾아보시기 바랍니다.

(유)군산럭키부동산중개법인 대표 박지웅
063-443-6300, 010-4626-5956