우리동네 현장이야기
지역 경상남도 김해시
상호 대림공인
전화 055)339-0089
등록일 2018/07/23
조회수 581

대림공인
055)339-0089

공인중개사의 책무 방기(放棄) 하는 부동산

우리 공인중개사들은 고객들의 부동산 거래를 위해
일을 하고 그 보수를 받는 직업이다.

그 중개의 가장 중요한 일중의 하나는 바로 권리관계를
정확히 하는 것이다.

즉, 매도인이나 임대인의 권리가 정당한 권리자인지 여부를
확인하고 혹시 모를 부동산 거래사고를 미연에 방지하는 것이
우리 공인중개사들의 가장 중요한 핵심적 역할 일 것이다.

물론 그 전에 거래의 성사를 위해 노력하는 것이 전제되어야만
할 것이지만.

그런데, 간혹 보면 주변의 부동산에서 대리계약의 경우에
매도인 또는 임대인의 대리권한여부를 원칙대로
확인하지않고 대충 그냥 넘어가는 경우들을 종종 접하게된다.
예를 들면, 대리권을 확인하는 방법은 바로 위임장과 인감증명서의
첨부일 것이다.

하지만, 이런 기본적인 서류들 조차도 확인하지 않고,
챙기지도 않는 부동산 들이 의외로 주변에 많다는 것이다.

부동산 거래는 임대차인 경우에도 최소 수천만의 돈이 오고 간다.
수천만의 돈이 그 부동산 의 대표에게는 껌값이란 말인가?

보통 서민들은 천만원의 돈도 큰 돈이다.
나에게도 마찬가지이다. 나에게 천만이란 돈은 체법 큰 돈이다.

그 고객의 돈을 지키기 위해 노력하여야 하는 것이 바로 공인중개사의
할 역할인 것이다.

어쩌면, 그 돈은 서민들에게는 목숨처럼 소중한 돈이기 때문이다.
정말 안타까운 생각마저 든다.

고객들이 이런 말을 나에게 간혹 하는 것을 듣게된다.
다른 부동산 (이름은 구체적으로 거명은 하지 않겠다.)
에서 그런 서류들을 갖고 오라고 하지 않는데, 대림부동산은
깐깐하게 그런 서류들을 가지고 오라고 하니 귀찮다거나
일을 까다롭게 처리한다고 말을 하곤한다.

그러나, 나는 그런 고객들의 그런 소리를 들어도 나는
꼼꼼하게 그런 서류들을 챙길려고 무척 노력한다.

그 이유는 이미 앞에서 말을 했다.

사고라는 것은 항상 우리들 주변에 도사리고 있다.
사고란 기약이 없는 것이다.
미리 언제 어떤 사고가난다고 예고가 없다.

그러니, 스스로 다양한 사고의 케이스들을 사전에
검토하여 미연에 방지하는 것이 고객, 공인중개사 모두에게
좋지 않겠는가?

물론, 대충한다고 사고가 난다는 말은 아니다.
하지만, 사고란 언제 날지 아무도 예측을 할 수 없는 것이다.

사기꾼이 자신의 이마에 사기꾼이라고 쓰놓고 다니지는 않는다.
속담에 열길 물속은 알아도 한길 사람속은 모른다고 하지 않던가?

나는 가급적 사람을 믿지 않는다.
나는 사람보다는 서류를 믿는 편이다.
이런 업무를 하는 사람들을 접하면 나도 모르게
한숨이 나고 어떤 때에는 화가 난다.

일반인들은 내용도 모르고 나를 오히려 나무라기 때문이다.
일을 쉽게하면되는데, 어렵게하고 귀찮게 하고 깐깐하게 한다고 말이다.
하지만, 나는 생각이 전혀 다르다.

조금 귀찮더라도 챙길 것은 챙겨야 하고 할 것은 하여야만 하는 것이다.

일이란 원칙대로, 정상적인 방법으로 일을 처리하여야 뒷탈이 없는 것이다.
편법이나 비정상적인 방법으로 일을 하다 사고가 나는 것이다.

하여야만 하는 것을 안하고 쉽게만 한다면,

세상일이 제대로 굴러 가겠는가?

대충하고 적당히 넘어가는 사람들 때문에
정상적으로 꼼꼼하게 일을 처리하는 공인중개사들을
욕먹이는 결과가 되는 것이다.

개탄 스러운 현실이다.
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